香港发展局正构思以「地花」模式招标土地

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观点香港网讯：7月31日，香港政府正在推动北部都会区发展项目，未来会在区内收回大量私人农地和棕地作发展。发展局局长宁汉豪表示，正构思以「地花」模式，将未平整的土地推出招标，以加快推出多层工厦用地，又不排除以绿化地安置受发展影响的棕地作业者。

宁汉豪称，以往一般完成土地平整才推出招标，「地花」概念是将已确定土地用途，但未完成平整的用地提早招标，让投资者提早入场。当政府进行土地平整时，投资者同步进行设计和融资等前期工作，待土地到位后，就可马上展开建筑工程，预料多层工厦及新田科技城用地可率先采用「地花」模式招标。

至于「地花期」有多长，宁汉豪认为，提前一至两年是较合适的时间，若多过两年则可能未必容易成功招标。

对于北部都会区已预留72公顷土地作工业及物流用途，当中大部分会发展多层工厦。宁汉豪指，首批11公顷的多层工厦发展用地，已邀请有兴趣人士提交意向书，以便敲定招标文件，目标是年内开始招标。她又称，未来要清理大量棕地，作为缓冲措施，要思考用绿化地进行安置，强调会小心平衡不同需要及意见。