宁波四批供地：万科8.61亿元拿下鄞州区宅地 楼面价21722元/㎡

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7月31日，宁波集中出让7宗地块，总出让面积344.2亩，总建筑面积53.6万方，总起价80.5亿元。其中鄞州区5宗，海曙区和镇海区各1宗。

经过26轮竞价，万科以总价86116.44万元竞得鄞州区JD01-02-16a地块，楼面价21722元/㎡，溢价率9.54%。

该地块为住宅用地，位于鄞州区福明街道庆丰地段，东至中兴北路，南至曙光北路，西至规划道路，北至江东北路。地块出让面积14159㎡，容积率2.8，建筑面积39645.2㎡。地块起价78616.44万元，起始楼面价19830元/㎡，上限价格90316.44万元，上限楼面价22781元/㎡。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于35100元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于42120元/㎡，车位最高销售价格不高于24万元/个。

配套方面，地块紧靠轨道3号线中兴大桥南站，与在建轨道6号线相近，周边拥有港隆时代广场、鄞州区妇幼保健所、行知实验小学、江东朝晖实验学校等配套设施。2020年以来，地块周边成交7宗涉宅地。最近成交1宗地为去年4月保利置业所拿鄞州区JD08-B1、B2地块。