【星岛热评】惩处不力，野蛮装修屡禁不止

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人这一辈子，要活得有品有德，有滋有味，有情有趣。若要如此，最好的生活方式就是：养好德，养好心，养好身。然而，在中国，在各大小城市，此起彼伏的工地的打桩声音，左邻右舍的电锯声音，活生生地把你的耳膜蹂躏。你想静养，但树欲静而风不止。过度装修、野蛮装修，已经成为了一种劳民伤财的恶劣之风，甚至触犯了相关法律。倘若监管不严，惩处不力，受苦受害的绝对不会只是少数民众。

今年“五一”期间，哈尔滨市利民学苑小区的住户们，度过了一个“难忘”的假期。多位住户在网上发布消息称，有租户野蛮装修，私自拆除承重墙，导致整栋楼多个楼层相继出现裂缝，两百多户居民被连夜紧急疏散。网络发布的视频显示，一租户将小型挖掘机和铲车运到了室内进行拆除作业，正在装修的室内，多面墙体、构造柱被拆除，一面被拆除的墙体内成片的钢筋裸露在外，施工现场令人触目惊心。

哈尔滨松北区城市管理和行政综合执法局作出反应，发布通报：“接到民众关于利民学苑小区一房屋存在擅自拆改房屋承重墙的举报。执法局立即到达现场，责令当事人停止违法行为，对当事人进行立案调查。同时，会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆改墙体恢复方案。下一步将依法依规从重追究相关责任人责任。”

或许是因为出现了承重墙被砸的事情，最近一周来咨询该小区房屋售价的房主明显增多。有业主说：“价格方面会比之前有一定的下降，有些已经把房子挂出去准备销售的房主也做了降价，但是降幅并没有特别大，在10%左右，毕竟这房子也都是大家真金白银买回来的，在最终的鉴定结果出来之前，谁也舍不得‘割肉’。”然而，舆论一再追问，谁给了装修施工队的“底气”？如果楼房无法居住了，这笔巨额赔款谁来承担？

法律人士认为，租户私自拆承重墙给整栋楼造成巨大的损失和危险，根据中国《民法典》第二百七十二条、第一千一百六十七条规定，租户本人肯定是要承担赔偿责任的；将房屋出租的业主如果对租户砸承重墙这一行为不知情，是不用承担责任的，如果知情或支持租户砸承重墙的行为，可能也要承担一定的过错责任；其他受损失的业主，完全是此次事件的受害者。除此之外，小区物业对此具有管理职责和安全保障义务。

根据规定，居民装修拆除非承重墙的墙体应当到物业备案，物业对租户装修过程中擅自拆除承重墙没有及时发现和制止，在管理上存在一定的疏忽。根据《民法典》第一千一百九十八条的规定，物业也需要对租户私自拆承重墙给其他业主造成的损失，承担与其过错相适应的赔偿责任。同时，实施拆墙行为的装修公司或者施工队属于专业人员，知道或者应当知道承重墙不能拆除，因此在拆承重墙的行为中也存在过错，属于共同侵权人，需要根据《民法典》一千一百六十八条的规定和租户一起承担共同侵权责任。

杜甫曾经喟叹：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！在住户们看来，如果物业公司管得严一些，如果物业公司能及时向执法部门通报，这或许是一场能够避免的事故。

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