聚焦：中海宏洋11.57%溢价竞得徐州新城区宅地 楼面价6248元/平方米

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观点网讯：11月5日，江苏徐州出让6宗涉宅地，总成交金额12.76亿元，其中5宗底价成交。云龙区2026-62号地块（美的广场东B地块）经40轮竞价，由中海宏洋以3.858亿元竞得，为同批次唯一溢价成交地块。

该地块成交楼面价6248元/平方米，溢价率11.57%，起拍价为3.458亿元。

地块位于云龙区昆仑大道北、新元大道东，紧邻地铁2号线新元大道站及美的广场，面积约4.12万平方米，计容建面约6.17万平方米，容积率1.5，限高54米。

本次成交楼面价高于中海8月以底价竞得的汉风中心医院东地块的5800元/平方米，同板块内万科昆吾地块楼面价此前曾达1.6万元/平方米级。

地块周边在售新元序、昆仑樾项目新房价格约1.4万至1.8万元/平方米，次新房二手成交价普遍在1.1万至1.5万元/平方米。

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