全球热点评！英皇国际拟以19.43亿港元出售健威坊购物商场予关联方

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观点网讯：7月3日，英皇国际集团有限公司披露公告称，拟以19.43亿港元的价格出售目标公司Joybridge Services Limited全部股权。

据悉，买卖双方已订立买卖协议，内容有关以代价约19.43亿港元(可予调整)买卖目标公司Joybridge Services Limited全部股权，以及目标公司欠付卖方的卖方贷款。代价包括目标集团资产净值；卖方贷款。

买方为英皇代理，是一间香港注册成立的公司，其主要业务为投资控股及由一个私人酌情信托（由杨受成博士创立）间接控制。因此，本次交易构成关联交易。

交易标的所拥有的物业为健威坊购物商场，位于香港英皇道560号，为一幢占据地库、地下低层及地下高层的购物中心，建筑面积为约13.2万平方呎。一名独立专业估值师于2023年6月15日就该物业作出的公允市场估值为20亿港元。

英皇国际表示，经定期审视其投资组合的业务营运后，集团认为该物业位于传统旅游购物区以外，乃属非核心投资物业组合，透过改装或重建工程以进一步大幅升值机会有限。因此，相比约9.17亿港元购入成本，管理层认为出售事项是实现约10.83亿港元资产增值的良机。

该出售事项将释放款项净额约11.36亿港元（可予调整）予本集团用作一般营运资金，以及将加强其财务状况，以支持未来投资机会及优化其投资组合以获取更高回报。

值得注意的是，英皇国际表示，为了配合出售的缘故，于解除及取消该物业现有抵押约8.05亿港元以及视乎根据买卖协议的条款进行调整后，出售事项之所得款项净额估计为约11.36亿港元，其中不少于80%将用于丰富营运资金以供经营及扩展现有物业发展及物业投资业务，旨在加强其财务状况，以支持未来投资机会，并加强其投资组合以获取更高回报；其馀款项将用于一般营运资金，如本集团员工成本、专业费用及其他一般行政及经营开支。